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서울시가 ‘도시건축디자인 혁신사업’ 대상지를 추가 선정하며 민간 주도의 혁신 건축 프로젝트 확대에 나섰다. 종로구 효제동 관광숙박시설 ‘어반 플라타너스’와 서초구 양재동 복합개발사업 ‘네오플랫폼’이 새롭게 대상지로 포함됐으며, 이번 추가 선정으로 혁신사업 추진지는 총 20곳으로 늘었다.
서울시는 13일 어반 플라타너스와 네오플랫폼을 혁신사업 대상지로 추가 선정했다고 밝혔다. 도시건축디자인 혁신사업은 창의적이고 혁신적인 건축 디자인을 적용하는 건축물에 대해 용적률·건폐율 완화를 비롯해 신속 행정 지원, 사업추진 자문 등 각종 인센티브를 제공하는 제도다. 서울시는 이를 통해 도시 미관과 공공성을 높이면서 민간 개발의 속도도 끌어올리겠다는 구상이다.
이번에 선정된 어반 플라타너스는 도심 속에서 단절돼 있던 저층부 공간을 목(木) 구조의 열린 공간으로 재구성하고, 한국적 곡선을 현대적 구조로 재해석한 것이 특징이다. 저층부에는 이벤트 광장, 전망 공원, 전시 라운지 등 시민 공유시설을 조성해 도심형 커뮤니티·휴식 공간으로 탈바꿈할 계획이다.
네오플랫폼은 서울시가 추진 중인 AI 특구의 핵심 거점 성격으로, 첨단기술과 자연이 결합된 입체복합 도시 구현을 콘셉트로 내세웠다. 저층부에는 AI 관련 전시·체험 공간이 상시 운영되며, 메인 타워 최상층에는 서울 전역을 조망할 수 있는 정원형 실내 전망대가 들어설 예정이다.
기존 사업지들도 속도를 내고 있다. 성수동 이마트 부지는 현재 공사가 진행 중이며, 압구정동 갤러리아 백화점 부지와 용산 나진상가 부지 등 4개소는 건축위원회 심의를 앞두고 있다. 이밖에도 성수동 삼표레미콘 부지, 관철동 대일화학 사옥 부지, 서초동 코오롱 스포렉스 부지 등 15개 사업 구역은 도시관리계획 변경 및 사업계획 검토 등 단계별 절차를 진행 중이다.
서울시는 올해부터 혁신사업 활성화를 위해 절차 개선도 병행한다. 기존 연 1~2회 공모 방식에서 벗어나 ‘수시 접수’로 전환해 민간사업자가 자체 일정에 맞춰 보다 유연하게 참여할 수 있도록 했고, 세부 운영기준을 배포해 사업 단계별 고려사항을 사전에 안내해 예측 가능성을 높였다는 설명이다.
또한 설계 의도가 시공 과정에서 훼손되는 것을 막기 위해 설계자가 공사 전 과정에 참여하는 ‘설계 의도 구현’ 적용도 확대할 방침이다.
김용학 서울시 미래공간기획관은 “민간의 창의적 제안이 언제든 정책에 반영될 수 있도록 참여 문턱은 낮추고, 혁신 디자인이 유지되도록 공공성 관리는 강화하겠다”며 “시민들이 감성적이고 창의적인 공간을 누릴 수 있는 ‘공간 복지’를 실현하고 서울을 세계적인 ‘K-건축 전시장’으로 만들어 가겠다”고 밝혔다.
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